特上カバチ! (TBS／2010年1月期・日21) 脚本／西荻弓絵 演出／加藤新、今井夏木、韓哲 プロデュース／植田博樹 プロデュース／今井夏木 音楽／瀬川英史 http://www.tbs.co.jp/tokujyokabachi/

第7話 家族の絆を取り戻せ!!
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ホステスのマユから相談を持ちかけられる田村。
5年間不倫した友人のマユは、不倫した相手が癌で亡くなった
という。その後ビデオに遺言が写されており、ハワイの別荘を
受け取れることになっていたという。その場合、遺言は受け取
れるものなのか?田村はビデオでの遺言は認められていないとの
事だった。

住吉は検備沢から弁護士を目指すのならばウチの事務所に来な
いかと誘われる。

田村はかつてガソリンスタンドでアルバイトしていた時の先輩
山田耕司(38歳)から相談を受ける。帰宅したらアパートの鍵が
変えられていたという。一日家賃を滞納しただけ。鍵の取り替
え金と違約金を払えと言われたとの事だった。敷金礼金が掛か
らないアパートだからという理由で引っ越したが、酷い目にあ
っている事を知り、田村はその手の件ならば簡単に処理できそう
だと高をくくる。相手は阿功徳不動産の瀬古井克明だと聞くと、
住吉が目の色を変えて、その件は自分が担当すると大野先生に
直訴する。
瀬古井(38歳)は2年前までサラ金を営んでいたが、住吉がたた
きつぶした事を知る。

住吉と田村、そして山田は一緒に阿功徳不動産の瀬古井の元に
いく。鍵を渡す条件として滞納している家賃の他に、取り替え
た鍵の代金15000円と違約金の20000円を払えと要求してくる。
敷金や礼金を低く設定している変わりに規則を破ったものには
それなりの罰金を支払って貰うというのである。田村は借地
借家法が有ることを告げるが、この不動産屋では家を貸して
いるのではなく鍵を貸している事になっている事。そして契約
書には家賃が滞納された時の事が全て書かれているという。
文句があるならば裁判所に行けばいいと言われ、取りあえず
一時撤退する住吉。こうなったら実力行使をするとして、
鍵の取り替え業者を呼び鍵を取り替えて、更に部屋にカーテン
を貼り、部屋の片隅には検備沢から借りてきた食器やグラス
などを置いておく。不動産屋は恐らく追い出すだろうから、
怪我をする前に追い出されろという。

田村は山田から現在自分は離婚寸前である事を聞かされる。
本社への出向になり仕事の熱心に取り組む辺り、あまり家には
帰らなくなったという。業績が傾き再び現場のガソリンスタン
ドに派遣になり、2年前から妻とは別居状態との事。生活費も
入れることが出来ないで居ることを告げる。

翌日案の定不動産屋が来るが、賃借人の権利を訴える田村だが
不動産屋の社員は全て契約書に書いてあることだとして荷物を
外へと運び出す。中に置いてあった食器類は粉々に壊されて
しまうが、存在については一切保証しない旨が書かれている事
を理由に次々と運び出してしまう。しかしその様子を住吉は
ビデオカメラに撮っていた。
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今回はアパートの賃貸に関するもの。
家賃の滞納を一日過ぎただけで鍵を変えられ、違約金や鍵を
変えた料金を支払えと迫ってくる悪徳業者。全ては契約書に
書かれていることを盾にして、不満ならば裁判所に訴えれば
良いと強気に出てくるのだが・・・

目には目を・・・という展開で突き進む訳だが、有る程度の
爽快感は有るものの、やり方としてはちょっとエグい感じの
ものだった。

町金融に関して、最近では過払い金返還請求が出来るようにな
ってからその勢力を失うが、借地法に於いてはまだまだ法の整備
が追いついていないことが伺える。

そもそも昔から敷金礼金の問題に関してはトラブルの元で
私も大学時代アパートを借りて2度ほど引っ越しして住んでいた
ことがあるけれど、借りるときには敷金に関してはアパートを出て
行くときに返すと口約束していたが、二回とも一円たりとも帰って
こなかった事がある。

司法書士としての限界が見られたこともあり、住吉自身に今の
環境から抜け出せと言わんばかりの展開が用意されるが、
やっている事は全てが弁護士的役割だものね。
書類を書く事によってしか金がもらえないという事で、殆ど
ボランティアの形で関わっている印象しかなく、その辺はやや
違和感がある。

敷金礼金に一円もかかっていないのならば、素直にこの家に
拘ることなく立ち去るべきだとも思う。
こんな嫌な目に有っても居座ること自体にやや勝ち負け以前の
ものを感じる。

でも田村と住吉、二人の関係は相変わらず良い味が出ているし、
仕事後にタバコを吸って一服している辺りの住吉は、なんか
性格がきつそうでなかなかいい雰囲気が出ているな。


田村勝弘 …… 櫻井翔 (大野行政書士事務所)
住吉美寿々 …… 堀北真希 (行政書士)
重森寛治 …… 遠藤憲一 (大野行政書士事務所)
柿崎松郎 …… 渡辺いっけい (アパート・メゾン柿崎・大家)
柿崎晴子 …… 田丸麻紀 (同上・元ソープ嬢)
大野杏 …… 菊里ひかり (大野と関係有り)
検備沢京子 …… 浅野ゆう子 (検備沢法律事務所)
土方竜馬 …… 上里亮太 (検備沢法律事務所・イソ弁)
沖田晋作 …… 伊郷アクン (検備沢法律事務所・イソ弁)
栄田千春 …… 高橋克実 (大野行政書士事務所・パンチ・ゴリラ)
大野勇 …… 中村雅俊 (大野行政書士事務所・所長)
スナックママ …… 川村早織梨 (スナック女郎蜘蛛・ママ)
マユ …… 吉田桂子 (スナック女郎蜘蛛・ホステス)

クイズクイーン …… 森脇英理子
ナレーション …… 玄田哲章

瀬古井克明 …… 田中哲司 (阿功徳不動産)
山田耕司 …… 三宅弘城 (依頼人)

中川智明、高木珠里、原ひとみ、日比大介、永井努、佐藤貴三
久保貫太郎、諌山幸治、伊庭拓哉、日向丈、太田剣

評価：★★★★★★☆☆☆☆ (6.0)